Subsidies en vergunningen bij het verduurzamen van uw woning

Verduurzamen levert comfort en een lagere energierekening op, maar u wilt ook weten welke regels gelden en of er subsidie is. In dit artikel zetten we de belangrijkste subsidies, btw-regels, vergunningen en VvE-afspraken op een rij voor warmtepompen, cv-ketels, airco's, laadpalen en thuisbatterijen. Regels veranderen regelmatig; controleer daarom altijd de actuele voorwaarden bij RVO en uw gemeente.

ISDE-subsidie voor warmtepompen

De Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE) is de belangrijkste landelijke subsidie voor woningeigenaren. Voor zowel hybride als all-electric warmtepompen kunt u subsidie krijgen. Het bedrag hangt af van het type en het vermogen.

Belangrijke voorwaarden in de praktijk:

• De warmtepomp staat op de meldcodelijst van RVO.
• De installatie wordt uitgevoerd door een installatiebedrijf (factuur en betaalbewijs nodig).
• U vraagt de subsidie aan nadat de installatie is uitgevoerd, binnen de termijn die RVO hanteert.
• U bent eigenaar en bewoner van de woning (of eigenaar van een huurwoning, binnen de regels).

Combineert u de warmtepomp met isolatiemaatregelen, dan kan het subsidiebedrag voor isolatie hoger uitvallen. Wij leveren alle gegevens die u voor de aanvraag nodig heeft.

Subsidie voor isolatie

Ook voor dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en HR++/triple glas is ISDE-subsidie mogelijk, mits u minimale oppervlaktes aanhoudt. Isoleren vóór of tegelijk met een warmtepomp is bovendien slim: de warmtepomp kan dan kleiner en zuiniger.

Gemeentelijke regelingen en duurzaamheidslening

Veel gemeenten hebben eigen regelingen, zoals een duurzaamheidslening met een lage rente via het Nationaal Warmtefonds of een lokale subsidie. Kijk op de website van uw gemeente of het Regionaal Energieloket.

Hoe zit het met airco's, laadpalen en thuisbatterijen?

• Airco's: geen landelijke subsidie. Een lucht-lucht warmtepomp (airco) valt in principe niet onder de ISDE.
• Laadpalen: voor particulieren meestal geen landelijke subsidie. Ondernemers kunnen soms gebruikmaken van fiscale regelingen zoals de MIA/Vamil of de KIA; vraag uw boekhouder.
• Thuisbatterijen: momenteel geen landelijke subsidie voor particulieren. Wel worden ze interessanter door het einde van de salderingsregeling (1 januari 2027) en terugleverkosten. Lees meer in thuisbatterij: is het de moeite waard?
• Cv-ketels: geen subsidie, maar een nieuwe HR-ketel die is voorbereid op een hybride warmtepomp maakt de volgende stap eenvoudiger. Zie cv-ketel vervangen.

Btw-regels

Voor zonnepanelen op of bij woningen geldt sinds 2023 het 0%-btw-tarief. Dit geldt niet automatisch voor warmtepompen, airco's, laadpalen of thuisbatterijen: daarvoor betaalt u in de regel 21% btw. Voor arbeidskosten van isolatiewerkzaamheden aan woningen ouder dan twee jaar kan het verlaagde tarief van 9% gelden.

Omgevingsvergunning

Voor de meeste installaties is geen vergunning nodig, maar er zijn uitzonderingen:

• Buitenunit van warmtepomp of airco: aan de achterkant of zijkant (niet naar openbaar gebied) meestal vergunningvrij. Aan de voorgevel, op een monument of in een beschermd stads- of dorpsgezicht vaak niet.
• Geluid: het Besluit bouwwerken leefomgeving stelt een maximale geluidsbelasting op de erfgrens. Kies een stille unit en een goede plek.
• Laadpaal: op eigen terrein vergunningvrij. Een laadpaal in de openbare ruimte vraagt u aan bij de gemeente.

Twijfelt u, gebruik dan het Omgevingsloket voor een vergunningcheck.

Toestemming van de VvE

Woont u in een appartement, dan heeft u voor een buitenunit op de gevel of het dak, een laadpaal in de parkeergarage of een kabeltracé door gemeenschappelijke ruimtes meestal toestemming van de VvE nodig. Leg een concreet voorstel voor met plaats, geluidsniveau en afwerking: dat vergroot de kans op een snelle goedkeuring.

Huurwoning

Als huurder heeft u toestemming van de verhuurder nodig voor veranderingen aan de woning, zoals een airco met buitenunit of een laadpaal. Leg afspraken over eigendom en verwijderen bij vertrek schriftelijk vast.

Stappenplan

1. Bepaal welke maatregelen u wilt nemen en in welke volgorde (eerst isoleren).
2. Check subsidies bij RVO en uw gemeente.
3. Controleer vergunning en VvE-toestemming.
4. Vraag een offerte aan met merk, type en meldcode.
5. Laat installeren door een gecertificeerd bedrijf en bewaar factuur en betaalbewijs.
6. Vraag de subsidie tijdig aan.

Hulp nodig?

Wij denken mee over de juiste volgorde, leveren de gegevens voor uw ISDE-aanvraag en zorgen dat de installatie aan alle regels voldoet. Vraag vrijblijvend een offerte aan of bekijk onze diensten.